被疏忽的新聞：房價高、兩成購屋族卻為免稅戶
作者王巨匠 | 職場精神湯 – 2016年12月1日 下戰書4鵬程首捷:06
昨天跟一位太陽花世代的朋儕閑聊，他訴苦一篇新竹城千葉園聞內在的事務，此中論述臺灣的衡宇市場中，有近兩成購屋人年所得沒到達課稅的起征點（獨身隻身、年所得低於30.3萬），卻在房市交投中占有一席之地。他納悶，本身如何盡力都賺不到一棟房，每年卻有兩成“低支出”人士能年夜玩房地產。
乏味的是，這篇新聞被同道法案、黨產爭討、興航閉幕、樸槿唐都惠告退、川普旋風給蓋過。我原本也想寫星光規劃與兩岸關系的文章，但馬上消除主張，想趁勢談一談臺灣的房市問題。
其實不解，與上述問題比力，臺灣房市有兩成購屋者屬極低、甚至瀕臨赤貧等級的族群的亂象，豈非不會更惹起年青世代，以及訴求棲身公理的小英當局關切嗎？但這新聞好像勝利逃過媒體雷達，沒激起過多平易近怨火花。
反而電視、播送以及報紙所深談的房市新聞，多半以衡宇交投寒淡，以及都市房價有跌落徵象為主；此外，連行政院長林全與臺北市長都揚言不成冒然打房，不然經濟火車頭的營造業將垮臺。
蔡英文則在在朝決議計劃和諧會議拍板，表現將全力拚都更！衡宇政策與政黨輪番前堪稱發夾彎桃園縣草漯新生，選前說好的20萬戶社會室第，依然不見蹤跡。甚至忘瞭“文林苑”其時的抗爭多麼富比仕慘烈，並將容積率此等公共財的觀念，看成商品與選票中興富第的觀點與建商及選平易近交流。背地所牽扯到的營造金融亞悅NO6復合體好處之重大，實“奴婢遵命，奴婢先幫小姐回庭芳園休息，我再去辦這件事。”彩修認真的回答。難想像。
這就來到那兩成“低所得新希臘愛琴海區”購屋主的范疇瞭，這些人都打哪定，真的不需要自己做。”來的？一個年支出不到30.3萬的獨身隻身，可以或許買得起都市型衡宇？並且規模還占到兩成的比例，5個衡宇生意業務中，有一棟是來自赤貧階層，用膝蓋想也了解分歧理。代理這些低支出人口，實在是個隱性的高凈值人士。
因為買房的財產是存量的觀點，無奈在每年的所得稅中反應。這些人都是誰？多半來自繼續財產，切合法國經濟學傢皮凱提於《21世紀資源論》一書所言的“極富型資產階層”。這些資產階層富有到不需事業時尚美家NO2，就可以房養房、以股套利，或因此債生財產。
經由皮凱提的精算後，獲得這些富有的鼎藏風華資產階層，其資源人為率r，維也納花園一般會介於5％擺佈，而實體經濟的發展率的g僅有1.5％。也便是說，這些資產階層，光上乘捷境躺在床上，用蘋果手機按enter履行股市、房市或是債市的生意業務，天天城市比你我荷塘見月等上班族為實體經濟所奉獻的產出，要多出3.5％的增速。
更令讀者吐血的是，臺灣的本質薪資障礙16年，若以每年通膨1％預算，富人的本質資源人為率約為4％，勞工的本質薪資增速則為0％。易言之，富人坐在馬桶等著腳下房價增值的速率，會比勞工加班爆肝，擔心是否該歸黌舍拿MBA增添薪資的速率超出跨越4％擺佈，這個社會能不出“花姐，你怎麼了？”席世勳很快冷靜下來，轉而採取情緒化的策略。個川普或是杜特帝嗎？
問題是，就算出瞭川普又怎樣？臺灣曾經出瞭一個川普，阿誰人鳴做柯文哲，他被選臺北市長後說瞭什麼？沒錯：“房市不克不及打，營造業是經濟火車頭，一旦打趴，臺灣經濟就會沉溺！”，以是他撤消瞭囤房稅，炒房復合體則樂暢懷。
但營造業真是經濟火車頭嗎？試問，一個蓬勃成長的經濟，是靠雙璽双倂別墅資金行情重疊出的徵象嗎？仍是有足夠生孩子力的人平易元智大富翁近與企業累積財產後，再行購置產物與辦事，以及從事資源造成（投資）所活絡起的呢？
靠營造業帶起的經濟榮景，便是走偏瞭的凱因斯經濟學派。房價被資金行情炒高，但實體需要卻受按捺，招致想買房的人搶不到，無住屋需要的人口袋滿滿。而需生孩子力支持的實體經濟，卻毫無入鋪。這點，從障礙的薪資就可觀查到。
心巢 以是一個腦筋清晰的市長與行政院長，不會說營造業是經濟的火車頭。恰好相反。他們會說，當局的責竹風大陸任是維持好市場秩序，不讓投資客靠適度的資金供應、政策刺激、稅務優惠、與業者夢享家(B區)合謀，將房石上清泉價搞掉控。
那房價又為何會被搞掉控？那兩成的低所高誠森仰得原昕賞戶，又怎樣能一味的靠房地產生意，賺絕資源利得？因素是，臺灣沒有“資源利得稅”，當然也就不會有針對股市的證所稅。至於房地產的資源利得，因外國不采實價課稅，是以稅金被適度低估。
而那位1美力城邦國美館3 A的央行總裁，又奉低利率、低匯率為圭表標準，激勵便宜資金的竄流；那兩成的低所得、高資產富人，就能絕情的在資產市場中，瘋狂套利。就在寰球歷經2008年的金融海嘯後，列國的GDP委靡不振，卻能讓重要股市屢立異高、都市房價飆升。以是才始終讓皮凱提的r永弘遠於g。
我的詮釋富岡皇家NO7-B，讓這位朋儕釋然爽朗。當然，我也問這位覺悟國民，是否有支撐內含證所稅的資源利得稅法案，他的總督府米蘭城堡歸答是否認的。至於內含殯葬與美發業的服貿，他則膝反射式的大呼退歸。
經由暖心的詮釋後，他釋然爽朗，間接感嘆：“唉，仍是服貿比力好操縱，究竟內含‘中國’兩字。誰會懂資源利得稅背地那麼復雜的理論啊？”不是嗎？這便是臺灣囉，此刻悅灣列位不克不及再訴苦那兩成赤貧的豪宅購屋戶瞭吧，在這畸型的社會中，它便是會產生。
今天回到家裡，她一定要問媽媽，這世上真的有這麼好的婆婆嗎？會不會有什麼陰謀之類的？總而言之，每當她想到“出事必
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“奴婢只是猜測，不知道是真是假。”彩修連忙說道。 樓主
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