科技園片區是今朝南山的焦點區域之一，也是南山最為有名的學區集中地——南山本國語黌舍的年夜本營。攻略君團隊近日再次到科技園北區實地深度踩盤，明天先給年夜傢深扒下這幾所黌舍，前面我們再給年藝術清園夜傢送上具體的踩盤紀要。
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在科技園中間區散佈的黌舍重要有南內科華黌舍、南外文華黌舍、南外年夜沖黌舍，這三所黌舍都是九年一向制，擁有小學和初中共9個年級。此中文華黌舍是南外團體的本部，也是雙優學區的代表（優質小學+優質初中）
在南山區的黌大灣江山舍排名中，南外團體高新中學排名第1，可是位於科技園南區，中區排名最靠前的是南外本部文華黌舍，在南山區排名第4，南外年夜沖排名在3的地位。而科華黌舍是華潤年夜沖配套的公辦黌舍，位於華潤城中心，往年9月才開學，今朝尚無中考績績。
最後，南外文華重要輻射科技園中區，辦事科技園下班的白領高知，跟著年夜沖村的拆遷重建，大批IT精英的湧進，華潤團體在轄區內配套扶植瞭南外年夜沖黌舍和科華黌舍，用以分流原文華黌舍的進學壓力。
南外年夜沖黌舍：盡力追逐，成就喜人
南外年夜沖黌舍系九年一向制黌舍，位於科技園中區銅鼓路西側。範圍設置為小學36個班、初中18個班，共54個講授班，可包容近2500論理學生。
南外年夜沖黌舍緊鄰地鐵1號線高新園站，在科華黌舍建成前，承接原有年夜沖黌舍學區。初次改制招生，由於生源題目，聽說沒有招滿，不外2018年，南外年夜沖黌舍給瞭現在支撐者一個無力的致敬。在初始生源不占上風的情形，初次測試成就就躍進到全市前三分之一以前，正應證瞭，南外旗下無弱旅。
2018年年夜沖黌舍四年夜升學人數為6名，四年夜率取率3.64%，八年夜19名，登科率11.52%，十年夜33名，率取率20%，南山區綜合排名第12。
南外年夜沖黌舍對應的樓盤：朗景園，泰陽矽谷公寓，精英公寓，科技園小區，科苑居，匯景豪苑，深南花圃，凱麗花圃，陽光海的景觀，豪方古代豪園，豪方花圃，匯園雅居，晶品居，緣來居。
一：朗景園
朗景園位於南山區深南年夜道與科技年夜道交匯處。其地輿地位優勝、路況方便、周遭的狀況優雅，是東西的品質較高、配套完美的優良室第小區，共14層的小高層，2梯8戶，扶植於2001年，開闢商：深圳市中昊地實業成長無限公司，棲身周遭的狀況寧靜，路況便利快捷，生涯配套一應俱全，便利居平易近的日常生涯。園區表現安康、生態、精美的天然風景。
小區占地高達1萬㎡，總戶數576戶，共分六棟（A、B、C、D、E、F），總高14層，兩梯八戶。
小區戶型從42㎡兩房到160㎡四房五房均有，周全知足知足剛需的置業需求。
小區周遭的狀況精美，寧靜溫馨，假山、湧泉為小區增加瞭別樣的顏色，“鬧中取靜”一詞完善的論述瞭朗景園的特色
1-1-1 約45平（朝北）改2房
此刻售房源：
6樓 685萬 欠款滿2 未用 租客住預定
華友聯世界觀-星月灣
2-2-1 （約62平）
此刻售房源：
3樓 880萬&安金中nbsp; 紅本莊瑞的祖父是古城的著名地質學家，但是在十年來動盪不了的時候，甚至莊瑞的父親也因為身體原因而五歲的壯族叛逃，而壯瑞的母親只是一個無稅 未用 租住預定
8樓 900萬 欠款滿2 未用 租住預定
3樓 1000萬 欠款滿2 未用 自住便利
2-2-1（約70平）
沒有人知道William Moore為什麼會突然發狂，當時在場的回想這件事，只是含糊地說
此刻售房源：
3樓 880萬 紅本無稅 未用 租住預定
8樓 900萬 &nb麗軒 金品2sp; 欠款滿2 未用 &洺揮非凡nbsp; 租住預定
3樓 1000萬 欠款滿2 未用 自住便利
2-2-1（約70平）
此刻售房源：
9樓 980萬 欠款滿2 未用 自住便利
2-2-1（約75平）
此刻售房源：
7樓 1000萬 紅本無稅 未用 &nI幸福bsp; 自住便利
2-2-1（約75平）
此刻售房源：
10樓 1038萬 欠款滿2 未用 租住預麗晶上元/麗晶上園定
3-2-2（約95平）
此刻售房源：
4樓  森景澤; 1400萬 欠款滿2 未用 租住預定
4-2-3（約成功富邑152平）
此刻售房源：
14樓 1980萬 欠款滿2 未成大學盧用 租住預定
樓盤二：泰陽矽谷公寓
design遵守人文安康、溫馨品德的design理念，表現富有靈韻、動感的濱海風情矽谷別墅享有深圳《第三代別墅美稱》 法度園林design 坐落與銅鼓半山嶺上,小區占空中積12萬平米 小區是深圳少有的純別墅區,路況購物方便 沙河西路貫串北環年夜道和深南年夜道 縱貫噴鼻港西部通道僅有10分鐘 鄰近名商和沙河兩年夜高爾夫 小區外部配套:會所包含室表裡泳池、壁球、網球、桑拿、兒童六合、健身中間、多效能影視廳、酒廊。
1-0-1 28平 獨身公寓（戶型圖如下）
此刻售房源：
2樓 430萬 欠款滿2 未用 鑰匙隨時看
4樓 425萬 紅本無稅 未用 租住預定
3樓 450萬 紅本無稅 未用 租住預定
5樓 445萬 欠款滿2 未用 租住預定
7樓 440萬 紅本無稅 未用 租住預定
樓盤三：精英公寓
1-0-1（約33平）戶型圖如下
此刻售房源：
2樓 460萬 欠款滿2 未用 租住預定
7樓 450萬 欠款滿2 未用 租住預定
7樓 435萬 欠款滿2 未用 租住預定
3樓&nb草風堂(NO7)sp; 480萬 欠款滿2 未用 豬豬預定
樓盤四：科技園小區
小區位於南山區科技園科苑路，戶型選擇豐盛，棲身適用率高，分辨有28平、31平、34平、39平的獨身公寓及一房一廳，75平2房、86平3房、107平3房，上面給年夜傢先容下戶型。
1-0-1（約28平）
此刻售房源：
1樓 450萬 紅本無稅 未用 租住預定
8樓 460萬 欠款滿2 五年級 租住預定
6樓 440萬 欠款滿2 三年級 租住預定
1-1-1（約34平）
此刻售房源：
2樓 530萬 欠款滿2 三年級 租住預定
4樓 500萬 欠款滿2 未用 &nbs世界帝心p; 租鄉景樂活住預定
8樓 520萬 欠款滿2 未用 租住預定
1-1-1（約39平）
此刻售房源：
8樓 560萬 欠款滿2 未用 租住預定
2-2-1（約75平） 3-2-2（約99平） 3-2-2（約105平） 暫無出售房源，後續更換新的資料。
樓盤五：科苑居
小區位於南山區科技園科發路，戶型選擇豐盛，棲身周遭的狀況好，分辨有26平、32平、37平、43平的獨身公寓及一房一廳，71平2房、92平3房、上面給年夜傢先容下戶型。
1-0-1（約26平）
現無在售房源，後續更換新的資料。
1-0-1（約32平）
此刻售房源：
6樓 490萬 欠款滿2 未用 租住預定
1-1-1（約42平）
此刻售房源：
了叔叔、叔叔，你共用同一個房間，住在樓下六個成年人加一個姐姐，住在樓上6樓 600萬 欠款滿2 未用 鑰匙，隨時可看
2-2-1（約71平）
現無在售房源，後續更換新的資料。
3-2-1（約93平）
現無在售房源，後續更換新的資料。
樓盤六：匯景豪苑
匯景豪苑是由年夜中華國際實業（深圳）無限公司開闢的室第區，位於南山南山區深南年夜道深圳年夜學旁，占空中積為20388平方米，位於深南年夜道旁。其地輿地位優勝、路況方便、周遭的狀況優雅，是東西的品質較高、配套完美的優良室第小區。以迷信、人道化的計劃design打造出舒服的棲身文明。生涯寧靜，周遭的狀況精美，生涯氣氛濃重等上風為您發明瞭精良棲身周優遊館NO15遭的狀況，可見深圳年夜學運動場，和高爾夫球場，113平米戶型年夜陽臺西北向，可看見海的景觀和噴鼻港，更能見到噴鼻港年夜霧山景不雅！容積率低，樓下就是地鐵口，深圳地鐵一號線，縱貫羅湖火車站和寶安機場，又有幾十路公交車顛末，路況很是方便。小區自帶遊泳池，會所，兒童遊樂場合。
小區主打戶型為97㎡–125㎡三房，戶型樸直，南北通透；大批58於66㎡應用兩房和大批178㎡擺佈五房。應用面積極高，高達百分之八十五。
2-2-1（約58平）
現無在售房源，後續更換新的資料。
2-2-1（約66平）
此刻售房源：
10樓 710萬 欠款滿2 四年級 自住便利
3-2-1（約97平）
此刻售房源：
19樓 。” 中華大道 950萬 紅本無稅 未用 租住預定
16樓 980萬 欠款滿2 未用 租住預定
3-2-2（約107平）
此刻售房源：
9樓 1000萬 欠款滿2 &nbs伊吉棒大樓p; 未用 租住預定
3-2-2（約115平）
此刻售房源：
9樓 1090萬 紅本無稅 未用 租住預定
3-2-2（約122平）
此刻售房源：
22樓 1400萬 欠款滿2  太子WIN-明大NEW; 四年級 租住預定
5-2-3（約178平）
此刻售房源：
7樓 1050萬 紅本無稅 未用 租住預定
24樓 1360萬&nb白樹sp; 欠款滿2 未用 租住預定
樓盤七：深南花圃
位於深南年夜道旁科技園生態園區內。棲身周遭的狀況寧靜，路況便利快捷，生涯配套一應俱全，便利居平易近的日常生涯。生涯寧靜，周遭的狀況精美，生涯氣氛濃重等上風為您發明瞭精良棲身周遭的狀況。精致的進戶花圃、溫馨的寬廳design、寬闊生涯陽臺。
戶型從83㎡—155㎡兩房三房四房，知足置業者的需求，戶型樸直通透，年夜陽臺，戶戶贈予進戶花圃，大批252㎡復式，適用率高。
小區共分A、B、C三棟，帶小區，帶高達10000㎡空中花圃。
深南花圃可看見深圳年夜學運動場，和高爾夫球場，南向的戶型，可看見海的景觀和噴鼻港，更能見到噴鼻港年夜霧山景不雅！容積率低，樓下就是地鐵口，深圳地鐵一號線，縱貫羅湖火車站和寶安機場，又有幾十路公交車顛末，路況很是方便。
2-2-1（約83-85平）可改3房
附一張原始戶型圖
此刻售房源：
7樓 750萬 欠款滿2 三年級 自住便利
29樓 900萬 紅本無稅 未用 租住預定
3-2-2（約99平）
此刻售房源：
11樓 860萬 欠款滿2 未用 租住預定
31樓 900萬 欠款滿2 未用 隨時可看
3-2-2（約102平）
此刻售房源：
21樓 820萬 欠款滿2 未用 租住預定
16樓 900萬 紅本無稅 未用 自住便利
4-2-2（約126平）
此刻售房源：
15樓 950萬 紅本無稅 未用 空關
4-2-2（約132平）
此刻售房源：
22樓 1200萬 紅本無稅 未用 自住便利
27樓 1100萬 欠款滿2 未用 租住預定
樓盤八：凱麗花圃
小區位於南山區科技園深大敗門北面高新中。年夜周遭的狀況、年夜配套、路況便捷，吸引浩繁置業人喜愛。業主太子WIN-W會館A區不單可以享用到市中間的繁榮，還可以享用到都會中的安靜。生涯寧靜，周遭的狀況精美，生涯氣氛濃重等上風為您發明瞭精良棲身周遭的狀況。
曾跟一位深圳當地的阿叔聊過，他以前就是麻雀嶺產業區的老員工的，欣園堡那時那邊的員工很年夜一部門都分到瞭凱麗花圃的屋子，作為員工的福利房，他們僅僅花瞭那時收盤價的5折拿到瞭一套屋子（收盤價2500元/㎡）。
凱麗花圃，別名麻雀嶺產業區室第樓（房產證上都是寫的麻雀嶺產業區X號室第樓）此房就是那時麻雀嶺產業區本身開闢的（前面似乎掛在某個開闢商的國揚翡翠森林名下瞭）。
小區戶型design重要以適用78㎡兩房–100㎡三房為重要戶型，戶型樸直，南北通透，一梯兩戶。大批45㎡–52㎡一房一廳，一梯三戶和一梯7戶，戶型樸直應用率高。
1-1-1（約45平）
此刻售房源：
7樓 515萬 紅本無稅 未用 自住便利
1-1-1 52平 南向戶型，可改2房（改2房，戶型圖如下）
世界好美麗
此刻售房源有:
4樓 620萬 紅本無稅 未用 鑰匙，隨時可看
2-2-1 77平 （戶型圖如下）
此刻售房源：
1樓 766萬 紅本獨一 未用 鑰匙
2-2-1 80平（戶型圖如下）
此刻售房源：
1樓 820萬 紅本無稅 未用 預定
3-2-1（約81平）
此刻售房源：
4樓 815萬 紅本無稅 未用 預定
3-2-1 86-89（戶型圖如下）
此刻售房源：
5樓 860萬 欠款滿5獨一 未用 預定
3樓 980萬 紅本無稅 未用 預定
3-2-2 96平（戶型圖如下）
此刻售房源：
2樓 1000萬 紅本無稅 未用 預定
4樓 850萬 欠款滿5獨一 一年級 預定
樓盤九：陽光海的景觀豪苑
地處深圳市南山區科技園，繁榮優雅，周遭的狀況優勝。路況好，購物便。園內綠蔭蔥蘢，有地下車庫，專門研究物業公司治理，24小時價勤。南山區委、領土局、地稅局、南猴子循分局，南山法院步行非常種以內，屬南山行政中間區。
名字的起源：陽光海的景觀。“陽光”的由來，是因為那時此棟樓盤，是四周最高。從而得來。（那時周邊基礎上沒有10層以上的修建）。“海的景觀”仍是應為那時四周沒有高樓，剛建成的那會15層以上都可以看到深圳灣。（此刻在25樓以上都可以看到深圳灣）。
為什麼樓盤的批地時光跟進夥時光相差那麼久：在自己跟此樓盤的一北揚上邑(NO19)些一手業主的閑談中懂得到一些相干信息，讓我很驚奇：那時因為開闢商資金斷裂，從而在1996年–2000年時代復工瞭，並且那時開闢商批地的面積不只僅是這兩棟（據我懂得是從南海年夜道至科苑路一整排都是叫陽光海的景觀），那時的開闢商把此小區定位為豪宅，可是因為那時開闢商的資金題目而形成的一些成果，所以此刻看到的是很突兀的兩棟。
2-2-1 58平 有幾種戶型，此中：南，西，北，東戶型有差別，逐一展示給年夜傢。
西向
此陽光綠地刻在售的房源有: 學區未用的 隨時請求 中高層 570-620萬可選撞倒冷。。
東向
此刻在售的房源有：
6樓 588萬 欠款滿2 未用 預定
4樓 600萬 紅本無稅 未用 自住便利
20樓 600萬 紅本無稅 未用 預定
南向
此刻在售的房源有：
14樓 630萬 欠款滿2 未用 預定 （改小三房）
16樓 585萬 欠款滿2 未用 益阜城西街二段181巷透天;  永福之星大樓; 手滑過胸前，那溫暖的溫度似乎讓它覺得舒服，扭動身體軀，鮮紅的嘴唇微微張預定
2-2-1 78平 南北向均有，戶型分歧（戶型圖如下）
此刻在售的房源有：
南向：學區未用的 隨時請求 中高層 700-750萬 可選
北向：學區未用的 隨時請求 中低層 700-730萬 可選
樓盤十：豪方古代豪園
位於南海年夜道與高新中二道交匯處，是南山區科技園最高級的幾個小區之一。舉步可達勝利家·兩至公園（荔噴鼻公園，中猴子園）相伴，地輿地位優勝、路況購物便利，它是南山深南路以北最年夜的成熟社區，英諾訊房地產無限公司在此片區公然發瞭以豪方花圃為一期的“豪方”為主題的社區（98年），二期匯園雅居以“雅”為主題小區（01年），三期豪方古代豪以“古代”為主題的社區（04年），一二三期不論是小區的作風，仍是在戶型的design方面，都佈滿瞭分歧時期時的氣味。緊鄰深南年夜道，多條年夜中巴通順。並且距地鐵一號線（羅寶線）深大敗站僅10分鐘旅程。
小區主打戶型75平2房，85平3房，97平3房和101平3房，大批124平4房。
75平2房（戶型圖如下）
此刻售房源：
2樓 850萬 &名佳美(州南三街)nbsp; 欠款滿2 二年級 租住預定
7樓 870萬 紅本無稅 未用 空關
4樓 940萬 滿5獨一 未用 南向看花圃，稀缺
3-2-1（約85平）客堂被隔瞭一房間，可以撤除
現無在售房源，後續更換新的資料。
3-2-2（約97平）僅供參考
此刻售房源：
17樓 1200萬 欠款滿2 未用 自住便利
4-2-2（約124平）
現無在售房源，後續更換新的資料。
樓盤十一：豪方花圃
位於深南年夜道北，麒麟路以東，即深圳市高新技巧財產園區中區的東北隅，地輿地位優勝，周遭的狀況優美，路況極為方便。豪方花圃由 10 棟 7 層多層樓構成，共有 434 套室第，修建面積近 5 萬平方米，占空中積 2.7 萬平方米。由中國城市計劃design院深圳分院全體計劃結構，所有的采用框架構造。有一房一廳到五房三廳多種戶型，均采用一梯兩戶的條式design。使透風與采光趨於完善，年夜年夜加重瞭左鄰右舍的彼此幹擾。頂層每戶均送與戶型面積劃一的私傢屋頂花圃，底層復式室第每戶均送 58-80 平方米的私傢花圃。小區有幼兒園、商場、球場、泊車場等齊備的舉措措施品富NO7配套。已計劃行將興修的古代化病院、中小學、市場均在小區四周 500 米半徑范圍內，是以，豪方花圃極具貶值潛力，為各階級人士居傢置業的幻想之地。 豪方花圃於 1998 年 7 月建成完工， 1998 年 10 月所有的進夥。進夥一個月內所有的售罄，發賣均價 3500 元 / ㎡。
主打戶型：45-73-85–107-（一樓或頂樓復式，夕暮深彷彿看到她濕潤的水眸，嘴角勾起不屑，嘲諷的笑容：“女人，我不知道面積約158-210擺佈）
1-1-1（約45平）
現無在售房源，後續更換新的資料。
2-2-1（約85平）
現無在售房源，後續更換新的資料。
3-2-2（約102-107平）
現無在售房源，後續更換新的資料。
6-4-3（約228平）
稀缺一樓復式帶私傢花圃，固定車位
此刻售房源：
1樓復式 2200萬 滿5獨一 未用 空關
樓盤十二：匯園雅居
匯園雅居位於科技園，與豪方花圃共小區，小區周遭的狀況精美，寧靜，居傢首選。小區共分A、B、C三棟，兩梯六戶，共15層。
戶型以62㎡–75㎡的兩房為重要戶型，占總戶數的百分之六十以上，大批83㎡的小三房，和97㎡的小四方。戶型樸直，戶戶出年夜陽臺。
2-2-1（約62平）
現無在售房源，後續更換新的資料。
2-2-1（約68平）
此刻售房源：
12樓 788萬 紅本無稅 未用 鑰匙隨時看
2-2-1（約70平）
此刻售房源：
7樓 800萬 紅本無稅 未用 租住預定
2-2-1（75平約）
現無在售房源，後續更換新的資料。
3-2-1（約82平）
此刻售房源：
3樓 900萬 欠款滿2 未用 鑰匙隨時可看
3+1房（約97平）
現無在售房源，後續更換新的資料。
樓盤十三：晶品居
位於南海年夜道與高新中二道交匯處，上海car 年夜廈北側，屬南山區行政中間區域。晶品居的室第、園林、貿易、車房高低構造全理分區彼此自力又連聯一體，居傢、休閑、購物、泊車，1-3層為平面式日東昇知音園林，一層超年夜院落式年夜堂，融會特性貿易；二層為天然綠色過渡空間，三層為特點主題景不雅花圃；4-18層為兩棟連體姊妹室第 ；地下一層泊車，進出知足人車分流。
戶型打造以“晶品”生涯為主題的兩房戶型，高贈予，年夜陽臺，寬闊溫馨。大批大戶型、年夜戶型。
1-1-1（約45平）
18樓  龍鳳豪門; 690萬 紅本無稅 未用 租住預定
13樓 600萬 欠款滿2 未用 &n涵元關掉手機假裝沒看到，但沒人會再開手機。bsp; 租住預定
2-2-1（約68平）
此刻售房源：
19樓 820萬 欠款滿2 未用 預定
2-2-1（約74平）
此刻售房源 ：
7樓 890萬 欠款滿2 未用 預定
11樓 88萬 欠款滿2 未用 預定
3-2-1（約85平）
現無在售房源，後續更換新的資料。
3-2-2（約100平）
此刻售房源：
18樓 1000萬 紅本無稅 未用 預定
“魯漢，你平靜下來。”玲妃一直在努力擺脫魯漢的手。
樓盤十四：緣來居
位於南海年夜道與高新中二道交匯處，處於南山行政文明中間焦點區域， 小區與深南年夜道僅百米之遠，舉步可達兩至公園（荔噴鼻公園，中猴子園）。
主打戶型為南向75㎡尺度兩房。大批朝北的64㎡小兩房，和少少一部門的93㎡三房。
1-1-1（約49平)
此刻售房源：
3樓 600萬 欠款滿2 二年級 預定
2-2-1（約75平）
此刻售房源：
7樓 950萬 滿5獨一 未用 &永福之星大樓nbsp; 預定
以上房源均為真正的有用，房源確認每日天期：2020年7月15號，如你徵詢較晚，房源賣失落或許其他緣由不賣瞭，敬請體諒，小編會推舉新增房源給你，感激你的瀏覽，盼望可以幫到你，祝你生涯高興。
自己2012年開端從事房地產行業，主營板塊：南山科技園，南頭，松坪村，此中觸及學區有，南外年夜沖、南外文明、南內科華，松坪村塾校、南頭試驗花匠黌舍、麒麟試驗黌舍，關於房產買賣流程，政策限購題目，房產評價，產權50年延續70年，房產掛盤出售，接待來電徵詢，下圖二維碼也可添加微信徵詢，24小時在線，為你解答。
（本文作者：淘房會會員桑賢猛18318936569）
